河南汇升电梯工程有限公司
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汇升电梯:入住刚一年老人孩子多,这个多层小区也想加装电梯

9月17日,市民曲女士向半岛记者反映,自己在吴石路文播世家小区购买的多层房没有电梯,日常生活受到影响,希望能加装电梯。青岛市市北区城市建设管理局证实,文播世家小区是2018年完工入住,不符合《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》中的适应范围,不能享受先建成后补贴的优惠政策。小区物业公司青岛安泰宜家物业管理有限公司表示,即使不能享受政府补贴,他们也愿意为业主安装电梯,关键是没有部门受理他们的申报手续,所以迟迟不敢开工。

没有电梯,老人天天爬六楼

家住吴石路16号文播世家小区的曲女士拨打半岛热线反映,称她购买了小区多层房的六楼,新房子装修完成后至今还没有入住。早在入住前,小区开发商明确表示多层房要加装电梯,而且都签订在了购房合同里,但是直到现在还没有消息。曲女士谈到,自己想把八十多岁的婆婆接来照顾,自己和老伴已经快六十了,还照顾着两岁的孩子:“住在六楼每天爬上爬下太累了,行动不方便,虽然是新房子,但是一想到要爬六楼就不想回去。”

记者采访时了解到,该小区的多层房共有二百余户,已经入住的大部分为中老年人和小孩,像曲女士这样情况的业主也有不少。9月17日下午,记者采访了同样购买该小区六楼的李先生,本想开开心心住新房子的李先生现在犯了愁,李先生说:“这个房子我们家里人都很喜欢,还花了很多钱请专业的装修公司给房子精装修,现在我每天上了楼就不想下去了,年纪大了腿脚不方便,六楼确实太高了。”

记者从物业公司了解到,今年8月份对多层房的业主进行了关于安装电梯的摸底调查,已入住的业主大部分都同意加装电梯。

开发商表示,没补贴也可以装

“没有政府补贴,我们也想把电梯装上,关键是没有部门受理相关手续!”青岛安泰宜家物业管理有限公司是负责管理文播世家小区的物业公司,9月17日下午,记者来到青岛安泰宜家物业办公室,采访到青岛安泰宜家物业的侯经理。侯经理说该小区是在2009年开始建房,2018年2月份交房。起初在建房时并没有关于多层房安装电梯的规划,但在2016年12月5日时青岛市发布了《青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》,在文件发布之后该小区才有了安装电梯的意向。

但是,因该小区外规划25号线没有按时竣工打通,导致小区在未能按期在2014年前交房,一直延期到2018年才交房。受理加装电梯申请的相关部门以此为由,认为不属于2016年12月5日前交付的小区不符合《指南》中适应范围,而一直未给予受理。

“享受不到补贴我们也愿意装,但是没有部门给我们批手续!”物业公司工作人员表示,小区加装电梯的条件其实早就具备,开发商、物业公司与电梯安装招标单位均同意不申请享受《指南》中建成后的政府补贴优惠政策,也不需要业主额外承担电梯的购买与安装费用。但是,加装电梯的相关手续没有部门受理,万事卡在了第一步。

记者联系到青岛市市北区城市建设管理局的工作人员,对方回复文播世家小区是2018年完工入住,这一点并不符合《指南》中的适应范围,不能享受先建成后补贴的优惠政策。

那么,2016年以后建成的多层楼该如何加装电梯?市北区城市建设管理局的工作人员表示,像文播世家小区这样的情况比较少,目前还没有明确的牵头部门负责。业主们想要加装电梯,首先物业公司需要取得大部分业主的同意后办理相关手续,包括通过规划局进行规划、通过市场监督管理部门进行质量监督、选定电梯代理机构的建设部门等等,但这些费用要由业主们来承担。

记者联系到青岛市自然资源和规划局市北分局的工作人员,对方回复目前像该小区的情况非常少,也没有相关的政策,安装电梯的改扩建程序繁琐复杂,并且该情况与符合《指南》的既有住宅不同的是,《指南》规定经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意即可安装电梯,而文博小区的所有建筑面积为所有业主共有,加装电梯必须经过全体业主的同意才能进行。

相关政策:既有住宅加装电梯相关政策

为了鼓励和支持青岛市既有住宅加装电梯试点工作,在今年5月31日,青岛市发布了关于印发《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》的文件,《指南》中适应范围明确规定:2016年12月5日《通知》印发后竣工交付的房屋,加装电梯不适用我市既有住宅加装电梯试点政策。通俗来讲,凡是在2016年12月5日之前的既有住宅,由各区市的牵头部门负责加装电梯的相关工作,并且享受先建成后补贴的优惠政策。另外住宅原规划设计方案中设有电梯,也建设了电梯井,但未实际安装电梯的房屋。该类房产在业主协商一致后,可直接采购电梯设备,按要求办理电梯安装开工告知、设备监督检验手续。

加装电梯的办理程序包括业主协商和项目报备、项目设计和方案公示、工程手续和办理要求、施工组织和验收、使用登记和交付、电梯维护和安全六大方面。

在费用方面遵循先建成后补贴的规定,其中要符合两项条件:一、2016年12月5日以前建成的本市地上四层及以上符合有关规定的既有住宅加装电梯试点项目; 二、项目按照有关规定建成并完成电梯使用登记(登记时间为2017年1月1日至2020年12月31日)。奖补额度为对于符合奖补条件的既有住宅加装电梯项目,市级给予奖补资金10万元。对预留电梯井加装电梯的,奖补资金减半,奖补期限为2016年至2020年。